丹棱经开区管委会，各乡镇人民政府，县级各部门（单位）：
为进一步健全土地市场价格体系，促进土地市场平稳健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规的规定，结合我县土地市场管理需要，我县实施了丹棱县城区土地定级与基准地价更新，更新成果已取得《四川省自然资源厅自然资源开发利用处关于丹棱县城区土地定级与基准地价更新成果通过技术检查的复函》（厅利用函〔2024〕33号）批复，现将丹棱县城区土地定级与基准地价更新成果公布如下：
一、丹棱县城区土地级别范围分布表
土地级别 |
土地级别范围 |
级别内的主要道路 |
级别面积（公顷） |
级别面积比例 |
Ⅰ级 |
东至：齐乐大道 南至：山谷路—新南东路 西至：351国道 北至：中泰花园—丹棱大院—丹顶湖大酒店 |
西顺街（东段）、端淑大道（东段）、江陵街、白塔路、外西街、牛鼻沱路、滨河南路、素翁路、巽崖路、新南东路（西段）、县街、大南街、环城西路、北街、小南街、正街、新北路、新南路、新村路（东段）、七李路（南段）、东环路、关帝路（西段）、牌坊路（西段）、东升路、杨柳街、三彭路、滨河北路 |
132.43 |
6.93% |
Ⅱ级 |
东至：丹棱大道 南至：大雅堂博物馆—丹棱职业中学—县消防队 西至：大雅小区—丹棱白塔—351国道 北至：351国道 |
351国道（中段）、新村路（西段）、西顺街（西段）、端淑大道（中段）、外北街、育才路、外北路、七李路（北段）、北环路、齐民路、民乐路、齐乐大道、枫落路、枫林北路、枫林南路、枫林路、机械西路（西段）、关帝路（东段）、牌坊路（东段）、大雅路、新南东路（西段）、南苑路、笔架路、新南西路、山谷路 |
335.63 |
17.57% |
Ⅲ级 |
东至：兴欣大道—丹棱大道 南至：新发果业—规划道路—丹棱河 西至：定级边界 北至：定级边界 |
端淑大道（西段）、丹顺路、351国道（东段）、机械西路（东段）、兴业路、丹棱大道、兴顺路、机械东路、兴达路、兴盛路、工业大道、葡园路（北段）、丹夹路（北段）、御河路（东段） |
871.75 |
45.64% |
Ⅳ级 |
Ⅰ～Ⅲ级范围以外，定级范围以内区域 |
351国道（西段）、兴欣大道、御河路（西段）、丹夹路（南段）、葡园路（南段）、丹思路 |
531.22 |
27.81% |
河流面积 |
39.22 |
2.05% |
合计 |
1910.25 |
100% |
备注：具体范围以“丹棱县城区土地级别与基准地价图”为准。
二、丹棱县城区基准地价一览表
级别 用途 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
Ⅳ级 |
商服用地 |
元/平方米 |
1500 |
930 |
690 |
480 |
万元/亩 |
100.00 |
62.00 |
46.00 |
32.00 |
住宅用地 |
元/平方米 |
1020 |
780 |
600 |
450 |
万元/亩 |
68.00 |
52.00 |
40.00 |
30.00 |
工业用地 |
元/平方米 |
工业限制区 |
200 |
170 |
145 |
万元/亩 |
13.33 |
11.33 |
9.67 |
公共管理与 公共服务用地 |
元/平方米 |
810 |
555 |
420 |
295 |
万元/亩 |
54.00 |
37.00 |
28.00 |
19.67 |
基准地价内涵：
1.估价期日：2023年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年；
3.容积率：商服用地1.5，住宅用地1.8，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地1.5；
4.开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气），宗地内“场平”（场地平整）；
5.权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制，公共管理与公共服务用地他项权利状况符合相关法律法规约定。
备注：工业限制区工业用地基准地价参照Ⅱ级工业用地基准地价标准执行。
三、丹棱县城区土地级别与基准地价图
四、丹棱县城区土地定级与基准地价更新成果从2024年8月8日起执行。原《丹棱县人民政府关于公布修订后的国有土地使用权定级与基准地价标准的通知》（丹棱府函〔2018〕91号）文件同时废止。
丹棱县人民政府
2024年7月8日
